Ruslar Antalya'dan kaçıyor, kiralar yüzde 15 geriledi
Rusya ve Ukrayna savaşı sonrası bu iki ülkeden yoğun göç alan Antalya'daki yerleşik yabancı nüfusu, son 1 yılda 40 bin azaldı. Oturum izinlerinin uzatılmaması, yeni gelenlere izin verilmemesi, konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artış nedeniyle Antalya'dan Dubai ve Sırbistan'a yoğun göç yaşanıyor. Konut fiyatları ve kiralarda da yüzde 15- 25 civarında düşüş başladı.
Ruslar baÅŸta olmak üzere Bağımsız Devletler TopluluÄŸu (BDT) ülkelerinden vatandaÅŸların tatil amaçlı en çok tercih ettiÄŸi Antalya'da çok sayıda Rus ve Ukraynalı ikamet ediyor. 2022'nin ÅŸubat ayında baÅŸlayan Rusya- Ukrayna savaşı sonrasında iki ülkeden yoÄŸun göç yaÅŸandı. Antalya'da 2020 yılında 94 bin olan yerleÅŸik yabancı nüfus 2021'de 136 bin 946'ya, 2022'de 172 bin 487'ye yükseldi. Özellikle Rusya ve Ukrayna'dan yaÅŸanan göç sonrası yabancı nüfusun iki yılda iki kat artması nedeniyle Antalya'da konut ve kira fiyatları astronomik düzeyde arttı. Kentte özellikle sahil ilçelerinde kirada oturan polis, öÄŸretmen gibi memurların tayin istediÄŸi tablo oluÅŸtu. Rusya ve Ukrayna'dan gelenlere evlerini yüksek rakamlara kiralamak isteyenler kiracıları evden çıkarttı ya da mahkemelik oldu.
1 YILDA 40 BÄ°N YABANCI GÄ°TTÄ°
Antalya'da konut fiyatlarında dolar bazında yaÅŸanan artışlar, 2023 yılında Rusya ve Ukrayna'dan gelen göçmenleri de etkiledi. Antalya'da konut ve kira fiyatlarındaki artışı durdurmak amacıyla 10 mahallenin yabancıların ikamet iznine kapatılması, diÄŸer mahallelerde de ikamet izni bitenlerin sürelerinin uzatılmaması nedeniyle Ruslar, baÅŸka ülkelere göç etmeye baÅŸladı. Son 1 yılda Antalya'daki yerleÅŸik yabancı nüfusta 40 bin azalma yaÅŸandı.
OKUL KONTENJANI YARIYA YAKIN AZALDI
Konyaaltı'nda Rus çocuklara eÄŸitim verilen Uluslararası Eduant Rus Okulu'nun sahibi Viktor Bikkenev, savaÅŸ sonrası iki ülkeden Antalya'ya yoÄŸun göç yaÅŸandığını belirterek, “Antalya çok güzel, dünyada belki ikinci bir kent yok böyle. Halk sıcakkanlı. Ruslar Antalya'yı seviyor. Ä°nsan kolay kolay terk etmez ama son dönemde ikamet izinleriyle ilgili Göç Ä°daresi'nden ret gelmeye baÅŸladı. Bizim okulda da yarıya yakın azalma var. Tabi Ruslar ret verilmesini anlamıyor. Diyorlar ki, 'Biz burada ev alıyoruz, her yere para harcıyoruz. Türkiye'ye para getiriyoruz. Yurt dışından parayla geliyoruz. Bu para burada kalıyor.' Bu durumu anlamıyorlar" dedi.
EN ÇOK DUBAİ VE SIRBİSTAN'A GİDİYORLAR
SavaÅŸ sonrası Rusya'da asker alımına baÅŸlanılmasıyla aşırı göç olduÄŸunu anlatan Bikkenev, “Åžimdi bunun tersi, gidiÅŸ oluyor. Ä°nsanlar mecburen gidiyor. ÇoÄŸu Dubai'ye gitti. Dubai'de öyle bir sıkıntı olmadığını söylüyorlar. Avrupa'da bazı ülkeler sıkıntısız. Mesela Sırbistan alıyor. Ä°stediÄŸi kadar kalabiliyor, iÅŸ bulabiliyor. Hırvatistan da aynı. Bazı ülkeler iyi görüyor Rusların gelmesini. Çünkü onlarla birlikte belli bir miktar para da gelebiliyor. Ruslar ayrıca Tayland, Bali, Maldivler’e gidiyor" diye konuÅŸtu.
FÄ°YATLAR DÜŞMEYE BAÅžLADIÂ
Ä°kamet izinlerinin uzatılmaması, yeni izinler verilmemesi ve emlak fiyatlarının çok yüksek olması sebepli yoÄŸun göç yaÅŸandığını, bu durumun bölgedeki fiyatları da düÅŸürdüÄŸünü söyleyen Bikkenev, “Åžimdi tam tersi oldu. Ruslar giderken fiyat da düÅŸüyor. Emlakçıyla görüÅŸüyoruz, satış yok hiç. Antalya'da denize sıfır ev Miami ile aynı ya da daha pahalı olmuÅŸ. Arkadaşım Dubai'de Burc Halife'nin yanında evi 1 milyon dolara zor satmış. Antalya'nın fiyatları 1 milyon dolardan baÅŸlıyor. Yani anormal yükselmiÅŸ. Åžimdi ise tam tersi, bir tane ev satılmıyor, fiyat da düÅŸüyor. Göç Ä°daresi de ikamet izin vermeyince insanların yapabilecek bir ÅŸeyi yok" dedi.
Ä°KAMET UZATILMADI DUBAÄ°'YE TAÅžINDILAR
2022'nin kasım ayında Rusya'dan Antalya'ya gelen iki çocuklu Tsidenova ailesi, önceki günlerde oturum izinlerinin uzatılmaması nedeniyle Antalya'dan Dubai'ye taşındı. 1,5 yıl Konyaaltı'nda ikamet ettiklerini belirten Elena Tsidenova, Uncalı Mahallesi'nde 1500 dolar kira ödediklerini, ÅŸu an Dubai'de 1500 dolara daha lüks bir evde oturduklarını dile getirdi. Tsidenova, Antalya'da ikamet izni uzatılmadığı için ayrılmak zorunda kaldıklarını kaydetti.
İZİNLER ARTIK ÇOK ZORLAŞTI
Konyaaltı'nda emlakçı Zehra Arslan, genel olarak yabancılara konut satışı üzerine çalıştıklarını belirterek, Rusya-Ukrayna savaşı sonrası iki ülkeden yoÄŸun talep olduÄŸunu, gelenler kolaylıkla ikametgah izni alabilirken ÅŸimdi çok zorlaÅŸtığını dile getirdi. Arslan, “Yani süreç gitgide zorlaşıyor. Bir de Hurma, Liman ve Sarısu mahallelerinde yabancılara ikametgah verilmiyor. Daha önce Liman bölgesinde ikametgah almış bir yabancı, baÅŸvurup ikametgahını uzatabiliyor ama Türkiye'ye yeni gelmiÅŸ ve Liman bölgesinde daire satın alıp ikametgahı almak isteyince izin verilmiyor" dedi.
FİYATLARDAKİ DÜŞÜŞ YÜZDE 25'İ BULUYOR
Son dönemde Antalya'da ikamet eden yabancı sayısındaki düÅŸüÅŸün emlak sektörünün yanı sıra kafe, restoran ve diÄŸer birçok sektöre yansıdığını dile getiren Zehra Arslan, “Yabancılar için Avrupa'dan ve Dubai'den daha pahalı bir ÅŸehir olmaya baÅŸladı. O yüzden insanlar o tarafları tercih ediyor. ÖrneÄŸin bizde yüzde 50 oranında düÅŸüÅŸ yaÅŸandı. Yabancılara oturumun verilmesi zorlaÅŸtırıldığı için artık insanlar daire fiyatlarında düÅŸüÅŸe gitmeye baÅŸladı. O yüzden çok büyük indirimler yapılıyor. Özellikle yeni projelerde veya daire kiralamalarında yine indirimler yapılıp daha makul fiyatlara çekiyorlar. Yaklaşık yüzde 15- 25 civarında düÅŸüÅŸ var" diye konuÅŸtu.
